法制网首页>>
地方新闻>>法治江苏>>地产
南京“宁十条”后首次土拍 仅一宅地达最高限价
我要纠错【字体: 默认 】【打印【关闭】
稿件来源: 中国新闻网发布时间:2017-07-07 13:44:27

  中新网南京7月5日电 (记者 朱晓颖)在距南京今年最近一次土地拍卖过去3个多月后,5日,南京土地拍卖市场重启序幕,“开仓放粮”11幅地,展开网络竞拍。从结果上看,仅一幅宅地达最高限价。

  当天拍卖的11幅地中,仅有3幅地含住宅用地,且都设置了最高限价。这3块地都位于江北的六合区,距离主城较远。

  虽然当天有一幅宅地达最高限价,但和去年相比,最高限价也出现了下调。

  南京工业大学副教授吴翔华认为,最高限价的下调,将有助于未来房价构成成本有所下调。

  在楼市调控的当下,住宅用地拍卖“降温”是意料之中之事。不过,在5日的南京地块竞拍中,部分商办地块受到各开发商热捧、争抢,溢价率高,有些出乎人们预料。吴翔华认为,这表明开发商通过加大土地储备、获得保值的意愿强烈。

  今天的土地拍卖,是“宁十条”新政后首次土拍,遵循了新的规则:达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积。认建面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府。

  于是,一场竞面积的”加时赛”也在5日的网络大战中上演。六合区雄州街道开发区南门小学B地块G19地块,在历经长达2个小时25分钟、132轮竞价和竞面积的持久战后,竞得价达最高限价7.5亿元,由南京海麒房产开发有限公司以19600㎡保障性住房报建面积竞得。

  “这种突破最高限价后改竞保障房面积的做法,在南京尚属首次”,吴翔华表示,实际上这可能会打破以往土地最高承受价格的上限,因此对开发商的风险控制能力是极大的考验。这种做法对市场的影响,也将成为未来左右楼市走向和预期的重要标志。

  值得一提的是,在7月7日、7月12日,南京还将接连举行两次土地拍卖,其中不乏河西、江宁、燕子矶、麒麟等热点区域的优质地块,竞拍热度引人关注。

  据中原地产研究中心统计,近期因楼市调控政策发力,房企销售数据放缓,但标杆房企依然保持着拿地积极性。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,在政策约束下,北京、上海等一线城市土地成交溢价率有所降低;在部分三四线城市,土地竞争激烈,土地拍卖溢价率有明显上升。

(责任编辑:王婧)
我要评论
 
用户名: 密码:      注册
 网友评论 0条评论 查看更多评论 
 
视频访谈
相关新闻
·李强:努力培养适应时代要求的优秀人才
·吴政隆调研强调 坚持安全发展绿色发展
·省委常委会学习贯彻习总书记重要讲话精神
·吴政隆:旗帜鲜明讲政治 真学实做求实效
·泗阳县司法局扎实开展“法律诊所”服务工作
·徐州鼓楼创新“三化”提升安置帮教质效
·汽车冒烟有焦味 苏州民警消防合力排险情
·南京司法局公安局联合召开总结表彰会
·盱眙司法局法治宣传教育创新发展成果喜人
·新沂司法:开通三条通道提升大走访活动实效
·泗阳司法局审前评估存疑对象 结论听庭审定
·涟水司法局精心打造品牌工作室
·连云港移动“数字化城管”护航平安城市建设
·快递"最后一百米" 暴露城市精细管理问题
·江苏将发文化惠民卡 百姓用团购价享好产品
·“南京市政府购买服务负面清单”榜上有名